Shenzhen Home acquirente ha citato in giudizio Lianjia: l'agenzia ha nascosto le informazioni sui mutui della casa e ha causato il fallimento della transazione

Shenzhen Home acquirente ha citato in giudizio Lianjia: l'agenzia ha nascosto le informazioni sui mutui della casa e ha causato il fallimento della transazione

Di recente, un rapporto di notizie sugli acquirenti di case di Shenzhen che ha fatto causa a Lianjia Real Estate ha attirato un'attenzione diffusa. Secondo i media, quando un acquirente di case ha acquistato una casa di seconda mano attraverso Lianjia, l'agenzia ha nascosto le informazioni sui mutui della casa, con conseguente fallimento delle transazioni e perdite economiche. Questo incidente ha nuovamente spinto in primo piano la questione dell'integrità del settore delle agenzie immobiliari.

Sfondo dell'evento

Nell'ottobre 2023, l'acquirente di casa di Shenzhen Zhang prese una fantasia in una casa di seconda mano nel distretto di Nanshan attraverso Lianjia Real Estate e firmò un contratto di servizio intermedia con Lianjia. Tuttavia, dopo aver pagato il deposito, Zhang ha scoperto che c'era un elevato prestito ipotecario sulla proprietà e Lianjia Broker non ha informato in verità queste informazioni chiave prima della transazione. Poiché l'importo del mutuo ha superato di gran lunga la capacità di Zhang di sopportarlo, la transazione alla fine ha fallito e Zhang ha perso il deposito e le spese intermedie.

Statistiche del caos del settore

Interpretazione di esperti legali

Li Moumou, un avvocato immobiliare presso lo studio legale di Beijing Yingke, ha dichiarato: "Secondo il codice civile e le misure di gestione degli intermediari immobiliari, le agenzie intermedie sono obbligate a divulgare sinceramente informazioni importanti sulla casa, comprese le situazioni ipotecarie. Le informazioni sul mutuo in concomitanza possono portare all'invalidità del contratto e l'intermediario deve sostenere la responsabilità legale."

L'avvocato Li ha inoltre sottolineato che gli acquirenti di case possono richiedere i seguenti diritti in controversie simili:

1. Richiedi un rimborso della tassa di servizio intermedia a pagamento
2. Rimborso del deposito del reclamo
3. Chiedere un risarcimento per altre perdite derivanti da
4. Reclamo e riferimento al dipartimento abitativo e costruzione

Suggerimenti per la protezione dei diritti dei consumatori

Per quanto riguarda tali controversie, i professionisti danno i seguenti suggerimenti:

La supervisione del settore si rafforza

Di recente, i dipartimenti abitativi e costruttivi in ​​molti luoghi hanno rafforzato la supervisione delle agenzie immobiliari. Una persona pertinente responsabile dell'Ufficio per l'edilizia abitativa e lo sviluppo rurale urbano di Shenzhen ha affermato che le seguenti violazioni saranno indagati e trattati:

1. Cendi informazioni importanti che influiscono sulle transazioni abitative
2. Indurre la firma di un "contratto Yin-Yang"
3. Afferrare commissioni aggiuntive come "tasse di tè e acqua" in violazione dei regolamenti
4. Pubblica false informazioni sull'edilizia abitativa

I dati mostrano che nel terzo trimestre del 2023, Shenzhen ha indagato e gestito 87 violazioni dell'agenzia immobiliare, con un aumento del 35% nello stesso periodo dell'anno scorso.

Lianjia ha risposto

Per quanto riguarda questo incidente, Lianjia Real Estate ha rilasciato una dichiarazione dicendo: "La società attribuisce grande importanza al feedback dei clienti e ha creato un team speciale per indagare sulla questione. Se esiste una violazione del broker, sarà trattata seriamente e collaborano attivamente con i clienti per risolvere il problema. Lianjia ha sempre aderito al principio di" transazione transparente "e continuerà a cooperazione per la formazione broker e

Avvertenza dell'acquirente domestico

Questo incidente ricorda di nuovo gli acquirenti di case:

1. Assicurati di verificare lo stato del mutuo della casa prima della transazione
2. Un'agenzia può essere richiesta per fornire una relazione di indagine sulla proprietà della Camera
3. Paga grandi depositi con cautela
4. Scegli un'agenzia intermedia rispettabile

Gli esperti del settore prevedono che man mano che la supervisione del mercato immobiliare diventa più severa, le controversie simili riceveranno più attenzione e si prevede che norme del settore saranno ulteriormente migliorate.