L'importo del finanziamento della tecnologia immobiliare globale supera $ 50 miliardi: la piattaforma di valutazione dell'IA diventa un punto caldo per gli investimenti
Negli ultimi anni, l'industria globale della tecnologia immobiliare (Proptech) ha inaugurato la crescita esplosiva, in particolare guidata dalla tecnologia di intelligenza artificiale (AI), la portata del finanziamento del settore ha continuato ad aumentare. Secondo gli ultimi dati, il finanziamento totale della tecnologia immobiliare globale ha superato i 50 miliardi di dollari negli ultimi 10 anni, di cui le piattaforme di valutazione basate sull'IA sono diventate uno dei segmenti più favoriti dal capitale.
1. La portata del finanziamento globale della tecnologia immobiliare continua ad aumentare
L'industria della tecnologia immobiliare ha sperimentato una fase di sviluppo da in erba alla maturità negli ultimi dieci anni e la portata del finanziamento si è ampliata di anno in anno. Di seguito sono riportati i cambiamenti nella quantità di finanziamento della tecnologia immobiliare negli ultimi 10 anni:
| anni | Finanziamento totale (100 milioni di dollari) | Tasso di crescita di un anno in anno |
|---|---|---|
| 2013 | 12 | - |
| 2014 | 18 | 50% |
| 2015 | 25 | 39% |
| 2016 | 32 | 28% |
| 2017 | 48 | 50% |
| 2018 | 66 | 38% |
| 2019 | 78 | 18% |
| 2020 | 85 | 9% |
| 2021 | 120 | 41% |
| 2022 | 150 | 25% |
| 2023 (a partire da ottobre) | 180 | 20% |
Dalla tabella si può vedere che la scala finanziaria del settore della tecnologia immobiliare ha inaugurato la crescita esplosiva nel 2021, con un tasso di crescita anno in anno fino al 41%, principalmente a causa dell'aumento della domanda digitale dopo l'epidemia e l'applicazione matura della tecnologia AI.
2. La piattaforma di valutazione AI è diventata un punto caldo per gli investimenti
Nei sottosettori della tecnologia immobiliare, le piattaforme di valutazione basate sull'intelligenza artificiale hanno funzionato particolarmente bene. Questo tipo di piattaforma analizza dati enormi attraverso algoritmi di apprendimento automatico, che possono valutare rapidamente e accuratamente il valore del settore immobiliare, migliorando notevolmente l'efficienza della valutazione tradizionale. Ecco i principali casi di finanziamento in questo campo negli ultimi tempi:
| Nome azienda | nazione | Importo di finanziamento | Investitore |
|---|---|---|---|
| Housecanary | U.S.A. | $ 65 milioni | Alpha Edison, Hillspire |
| Rex | U.S.A. | $ 45 milioni | Fondatori Fondatori, Andreessen Horowitz |
| Loft | Brasile | $ 175 milioni | Softbank, Andreessen Horowitz |
| FAYHOMES | U.S.A. | $ 150 milioni | Norwest Venture Partners, Andreessen Horowitz |
| Hometrack | REGNO UNITO. | £ 30 milioni | BGF, Commerzventure |
La caratteristica comune di queste piattaforme di valutazione AI è che possono raggiungere:
1. L'aggiornamento in tempo reale dei valori delle proprietà, i metodi di valutazione tradizionali di solito richiedono settimane;
2. Analizzare più di 100 variabili che incidono sui prezzi delle abitazioni, tra cui posizione, distretto scolastico, trasporti, ambiente, ecc.;
3. Il tasso di accuratezza può raggiungere oltre il 90%, vicino al livello di un perito professionista;
4. Il costo di valutazione è solo 1/10 del metodo tradizionale.
3. Tendenze e sfide dello sviluppo del settore
Sebbene l'industria della tecnologia immobiliare abbia grandi prospettive, deve anche affrontare alcune sfide:
1. Privacy e sicurezza dei dati: Man mano che i sistemi AI elaborano sempre più dati di proprietà personale, come garantire la sicurezza dei dati è diventato un problema chiave.
2. Conformità normativa: Paesi diversi hanno politiche normative diverse sulle transazioni immobiliari e le società tecnologiche devono adattarsi ad ambienti legali complessi.
3. Accettazione del mercato: Alcuni professionisti del settore immobiliare tradizionali sono scettici sulle nuove tecnologie e l'educazione di mercato richiede ancora tempo.
Tuttavia, l'industria nel suo insieme mantiene ancora una rapida tendenza allo sviluppo. Si stima che entro il 2025 le dimensioni del mercato globale della tecnologia immobiliare raggiungano 100 miliardi di dollari, di cui le applicazioni relative all'intelligenza artificiale rappresenteranno oltre il 30%.
4. Prospettive future
Con l'ulteriore integrazione di 5G, Internet of Things, blockchain e altre tecnologie con AI, l'industria della tecnologia immobiliare inaugurerà applicazioni più innovative:
1.Contratti intelligenti: Automatizzare le transazioni immobiliari attraverso la tecnologia blockchain;
2.Visualizzazione della casa virtuale: Usa la tecnologia VR/AR per fornire un'esperienza di visualizzazione della casa coinvolgente;
3.Manutenzione predittiva: Prevedere le esigenze di manutenzione dell'edificio attraverso i sensori IoT;
4.Raccomandazioni personalizzate: Sistema di raccomandazioni immobiliari intelligenti basato sul profilo utente.
Nel complesso, l'industria della tecnologia immobiliare sta subendo profondi cambiamenti e la piattaforma di valutazione AI ne è solo un microcosmo. Con il continuo avanzamento della tecnologia e l'afflusso continuo del capitale, questo campo dovrebbe rimodellare la struttura globale del mercato immobiliare nei prossimi anni.
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